Simulateur achat ou location immobilier

Comparaison

Achat

Prix du bien

400 000 €

Capital de départ

82 500 €

Coût mensuel

2 206 €

Évolution annuelle du marché (%)

Location

Loyer mensuel

1 500 €

Capital investi initialement

82 500 €

Différentiel investi mensuellement

706 €

Rendement de l'investissement (%)

Scénario location

Location

Loyer mensuel charges comprises (€)

Révision annuelle (%)

Scénario achat

Financement

Simulateur de crédit

Prix du bien (€)

Apport (€)

Montant emprunté

360 000 €

Durée du crédit (années)

Taux (%)

Montant des intérêts

174 899 €

Frais de dossier (€)

TAEA de l'assurance emprunteur (%)

Coût d'assurance

27 000 €

Coût total d'acquisition

469 500 €

Frais ponctuels

Frais de notaire (%)

Frais de notaire (€)

32 000 €

Travaux (€)

Frais récurrents

Charges annuelles (€)

Taxe foncière (€)

Autres frais

Frais exceptionnels (€)

Patrimoine net

L'achat de votre résidence principale devient pertinent à partir de 12 ans

Patrimoine net

Année	Achat	Location
1	51 025 €	95 394 €
2	63 118 €	108 689 €
3	76 362 €	122 404 €
4	90 851 €	136 555 €
5	106 683 €	151 161 €
6	123 964 €	166 241 €
7	142 809 €	181 817 €
8	163 339 €	197 909 €
9	185 686 €	214 541 €
10	209 992 €	231 735 €
11	236 409 €	249 517 €
12	265 099 €	267 912 €
13	296 237 €	286 948 €
14	330 012 €	306 653 €
15	366 624 €	327 057 €
16	406 291 €	348 192 €
17	449 245 €	370 091 €
18	495 735 €	392 787 €
19	546 029 €	416 319 €
20	600 413 €	440 723 €
21	659 196 €	466 040 €
22	722 709 €	492 311 €
23	791 305 €	519 582 €
24	865 365 €	547 898 €
25	945 298 €	577 307 €